m² Birim Fiyat Hesaplama
Toplam bedeli alana bölüp metrekare birim fiyatını bulun; ilanları aynı ölçekle karşılaştırın. Üyelik yok, kurulum yok — girin ve saniyeler içinde hesaplayın.
İlanlarda brüt veya net yazdığını teyit edin; karşılaştırma aynı tür alandan yapılmalı.
Birim fiyat
- Metrekare birim fiyatı
- ₺20.833,33
- 100 m² karşılığı
- ₺2.083.333
m² birim fiyatı neden önemli?
İki ilan farklı toplam fiyatlarla gösterilebilir; asıl kıyas, aynı tip alanda metrekare başına ödenendir. Bedeli alana böldüğünüzde mahalle içi emsal karşılaştırması ve pazarlık payı netleşir.
Brüt mü, net mi?
Karşılaştırmanın tutarlı olması için tüm ilanlarda aynı alan türünü (brüt ya da net) kullanın. Brüt alan duvar ve ortak alanları, net alan kullanım alanını ifade eder; hangi türün esas alındığını ilandan doğrulayın.
Birim fiyat tek başına yeterli mi?
Hayır. Kat, cephe, cephelik durumuna göre manzara, yaşı ve deprem yönetmeliğine uygunluk birim fiyatı ciddi etkiler. Aracı bir filtre olarak kullanın, nihai değeri emsal ve ekspertizle belirleyin.
Sıkça sorulan sorular
Birim fiyat nasıl hesaplanır?
Toplam bedelin alan (m²) bölünmesiyle bulunur: bedel ÷ m². Araç aynı sonucu 100 m² ölçeğinde de gösterir.
Aidat birim fiyata dahil mi?
Satışta aidat fiyata dahil değildir; kiralamada ise genelde kiracıya yansır. Kıyaslama sırasında ek giderleri ayrıca düşünün.