Tapu Harcı Hesaplama
Alıcı ve satıcının tapu harcı paylarını ve döner sermaye dahil genel toplamı bulun. Üyelik yok, kurulum yok — girin ve saniyeler içinde hesaplayın.
Harç, tapuda beyan edilen bedel üzerinden hesaplanır; gerçek bedelden düşük beyan cezalı işleme konu olur.
2026 yılı için yaklaşık tutar; işlemden önce güncel tarifeyi tapu müdürlüğünden teyit edin. Dahil etmek istemiyorsanız 0 girin.
Tapu harcı dağılımı
- Alıcı payı (%2)
- ₺60.000
- Satıcı payı (%2)
- ₺60.000
- Tapu harcı toplamı (%4)
- ₺120.000
- Döner sermaye bedeli
- ₺6.681
- Genel toplam
- ₺126.681
Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Alım-satım işlemlerinde harç, tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden %4 oranında alınır. Uygulamada bu tutar alıcı ve satıcıdan %2 + %2 olarak tahsil edilir; tarafların aksine anlaşması mümkündür.
Düşük bedel beyanının riski
Gerçek bedelden düşük beyan, hem eksik ödenen harç için vergi ziyaı cezası hem de alıcı-satıcı arasındaki uyuşmazlıkta ciddi hukuki kayıp doğurur. Tapu müdürlükleri banko işlemleri ve bölge emsal karşılaştırmaları üzerinden düşük beyanı tespit edebilir.
Harca eklenen maliyetler
Döner sermaye bedeli (işlem türüne göre sabit ücret), harcın yanındaki standart maliyettir; araçtaki alana güncel tutarı yazarak genel toplamı görebilirsiniz. İpotekli işlemlerde ek masraflar doğabilir.
Sıkça sorulan sorular
Tapu harcı kimin sorumluluğundadır?
Kanuni yükümlülük beyan edilen bedel üzerinden %4'tür; teamül gereği alıcı ve satıcı eşit (2+2) paylaşır. Sözleşmeyle farklı paylaşım kararlaştırılabilir.
Döner sermaye bedeli nedir?
Tapu müdürlüğünün tahsil ettiği sabit işlem ücretidir; her yıl güncellenir ve harca eklenir.
Miras veya bağış devrinde oran aynı mı?
Hayır. İntikal ve bağış işlemleri farklı oran ve esaslara tabidir; bu araç yalnızca alım-satım (satış) işlemi içindir.