Konut Kredisi Taksit Hesaplama
Kredi tutarı, vade ve faiz oranıyla aylık taksiti ve toplam geri ödemeyi görün. Üyelik yok, kurulum yok — girin ve saniyeler içinde hesaplayın.
Sonuca masraf ve BSMV gibi ek maliyetler dahil değildir; nihai taksit bankanın sözleşme tablosuna göredir.
Ödeme planı
- Aylık taksit
- ₺61.595
- Toplam geri ödeme
- ₺7.391.438
- Toplam faiz yükü
- ₺5.391.438
Taksit formülü
Anüite (eşit taksitli) kredide aylık ödeme = Kredi × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1). Burada r aylık faiz oranı, n vade ay sayısıdır. Bu araç güncel banka oranlarını çekmez; sizin yazdığınız oranla hesaplar. Teklif karşılaştırmasını her bankanın kendi ödeme tablosundaki rakamlarla yapın.
Alıcıya sunumda kritik üç sayı
Satış danışmanı için kredili alıcıyla konuşurken üç sayı belirleyici: aylık taksit, toplam geri ödeme ve peşinat dışındaki nakit masraflar (tapu harcı + ekspertiz + DASK). Araç ilk ikisini, tapu harcı aracı üçüncünün ana kalemini verir.
Kira mı taksit mi?
Aynı taşınmaz için aylık kira ile kredi taksitini karşılaştırmak, yatırımcının karar vermesinde kullanılan en etkili analizlerden biridir. Kira getirisi hesabıyla birlikte kullanın.
Sıkça sorulan sorular
Aylık faiz oranı mı yıllık mı yazılır?
Araç, yazdığınız oranı aylık kabul eder. Bankaların kâr-zarar tablosundaki efektif yıllık maliyeti aylığa çevirmek kaba bir yaklaşımdır; kesin taksit için bankanın teklif tablosundaki aylık oranı kullanın.
Erken ödeme yaptım, faiz yükü değişir mi?
Evet; kalan anapara üzerinden yeniden planlandığında toplam faiz düşer. Vade kısaltma veya taksit düşürme seçeneklerini bankanızla görüşün.
Konut kredisi masrafları ne kadar?
Ekspertiz ücreti, DASK, ipotek tesis işlemleri ve kredi tahsis ücreti (yasal sınırla) eklenir; bunlar araçtaki toplam geri ödemeye dahil değildir.