Kısa Dönem Kiralama Getiri Hesaplama
Gecelik fiyat, doluluk oranı ve giderlerle kısa dönem kiralamanın aylık-net gelirini görün. Üyelik yok, kurulum yok — girin ve saniyeler içinde hesaplayın.
Site aidatı, faturalar, temizlik ve platform komisyonu gibi tekrar eden giderler.
Kısa dönem kiralamada belediye izin ve vergi yükümlülükleri vardır; gelir modeli bölgesel kurallara göre değişir.
Kısa dönem gelir senaryosu
- Tutulan gece sayısı
- 18 gece
- Aylık brüt gelir
- ₺36.000
- Aylık net gelir
- ₺21.000
- Yıllık net (aylar aynıysa)
- ₺252.000
Uzun dönem mi, kısa dönem mi?
Kısa dönem kiralama kâğıt üzerinde daha yüksek gecelik fiyat sunar; ancak doluluk dalgalanır, temizlik ve platform komisyonu gider yaratır, sezon dışı boşluklar geliri düşürür. Bu araç ortalama doluluk ve sabit gider varsayımıyla aylık neti gösterir.
Yasal izin ve vergi boyutu
Türkiye'de kısa dönem kiralama için belediye izin belgesi ve kimlik bildirim yükümlülüğü vardır; gelir vergisi/KDV rejimi uzun dönem kiralamadan farklıdır. Hesap yalnızca gelir tarafını modelleyen bir kaba taslaktır; bölgenizin kurallarını teyit edin.
Doluluk oranını gerçekçi tutun
Turistik sezon ortalaması ile yıllık ortalama farklıdır. Yüksek sezona aldanıp %90 doluluk varsaymak yerine yıl geneli ortalamasını yazın; araç aynı sonucu 12 aya yayarak yıllık net gelirinizi gösterir.
Sıkça sorulan sorular
Kısa dönem kiralama kârlı mı?
Doluluk, sezon ve giderlere bağlıdır. Bu araç ortalama bir senaryo ile aylık net gelir gösterir; kesin kârlılık için işletme giderleri ve vergi dahil edilmelidir.
Doluluk oranı nedir?
Ay içindeki gecelik satış sayısının toplam geceye oranıdır. Rezervasyon geçmişinizi veya bölge ortalamasını esas alabilirsiniz.