Emlak Vergisi Hesaplama
Rayiç bedel ve güncel oranla yıllık emlak vergisini ve iki taksit tutarını hesaplayın. Üyelik yok, kurulum yok — girin ve saniyeler içinde hesaplayın.
Emlak vergisi matrahı, belediyenin belirlediği rayiç bedeldir; tapu harcı beyanıyla karıştırmayın.
Konut için binde 2 (büyükşehirde binde 4'e kadar), iş yeri ve arsa için farklı oranlar uygulanır; güncel oranı belediyenizden teyit edin.
Yıllık emlak vergisi
- Yıllık toplam
- ₺3.000
- Her taksit (2 eşit taksit)
- ₺1.500
Emlak vergisi nasıl hesaplanır?
Emlak vergisinin temeli, belediyenin taşınmaz için belirlediği rayiç bedeldir. Bu bedel ile türünüze uygulanan oran çarpıldığında yıllık vergi çıkar; vergi yıl içinde iki eşit taksitte ödenir.
Rayiç bedeli nereden bulurum?
Taşınmazın bağlı olduğu belediyenin emlak vergisi biriminden veya e-Devlet üzerinden öğrenebilirsiniz. Tapu harcında beyan edilen bedel ile rayiç bedel aynı şey değildir; vergi hesabında esas alınan rayiç bedeldir.
Oran her yerde aynı mı?
Hayır. Konut, iş yeri, arsa ve arazi için farklı oranlar uygulanır; büyükşehirlerde oranlar daha yüksektir. Oran alanını kendi tarifenize göre değiştirebilirsiniz. Tek evi olan, emekliyseniz veya eviniz 200 m²'yi geçmiyorsa indirimli veya sıfır vergi hakkınız olabilir — belediyenize teyit edin.
Sıkça sorulan sorular
Emlak vergisi ne zaman ödenir?
Yıllık vergi iki eşit taksitte ödenir; ilk taksit mart, ikinci taksit temmuz-kasım döneminde tahsil edilir. Güncel son ödeme tarihlerini belediyenizden doğrulayın.
Tek evi olan emekli vergi öder mi?
Geliri sadece emekli aylığı olan ve tek meskeni bulunan (belirli büyüklük şartıyla) kişilerde emlak vergisi sıfıra kadar inebilir. Şartlar yıl ve belediyeye göre değiştiği için belediyenize başvurarak teyit edin.
Vergi değeri ile tapu harcı bedeli aynı mı?
Hayır. Tapu harcında alım-satım beyan bedeli esas alınır; emlak vergisinde ise belediyenin rayiç bedeli. İkisini karıştırmayın — araç rayiç bedel üzerinden hesaplar.